「土地を探してからマイホーム建設までの流れ」の質問と答え

頂いた質問を紹介します。
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“土地を探してからマイホームを建てるまで”の流れを
簡単に教えていただければと思います。

また、住宅ローンの借り方がイマイチよく分かりません。
ある程度頭金がないと借りられないのでしょうか?
教えて下さい。

よろしくお願いします。

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「土地を探してマイホーム建設までの流れ」は、
いろいろな場合が考えられますが、例としてハウスメーカーで注文住宅の場合です。

題して、
「土地を探してマイホーム建設までの9ステップ!」です。
早速、いきましょう!


ステップ1. 希望の土地を不動産会社で探す
 
ステップ2. 同時にハウスメーカーを回り、依頼先を検討する
 
ステップ3. 土地が見つかったら、検討中のハウスメーカーでプランを考えてもらう
 
ステップ4. プランも気に入り、土地+建物の金額が想定内なら、土地の契約をする
 
ステップ5. 土地の決済をする
 
ステップ6. 建物のプランを詳細まで詰める
 
ステップ7. 建物の契約をする
 
ステップ8. 建築する
 
ステップ9. 建物の決済をする


あくまで、例ですので必ずこの順番で行われるとは限りませんが大体の流れはこのようになります。


あなたはマイホーム建築(木造注文住宅)について「どんな事」が知りたいですか?
質問、リクエスト等は
こちらから送信ください。

あなたに合ったマイホームをお願いするところは?

先週は、
太陽光発電導入量の飛躍的な拡大のために、国は一般住宅への太陽光発電システム設置を支援する
と云う、つまらない話でしたね(笑)


今週は、
「あなたに合ったマイホームをお願いするところは?」です。


あなたマイホームをどこに依頼しようかと迷うと思います。
私の経験上、これら3つのどこかで決定しています。

・建築メーカー
・地元工務店
・設計事務所

これらの特徴、メリット、デメリットなどを「メッタ斬り!」にしていこうと思っています(笑)
なので業者の方は、今回はスルー願います。。。




まずは、そうですね〜。
地元工務店からいきましょうか?


藤井は過去に1年くらいですが、勤めたことがあります。
従業員が3人であまりにも雑用が多すぎて嫌になって辞めました。
根性ナシと笑ってください・・・


さて、そんな藤井からのアドバイスとしては、
地元工務店は地域に密着しているのでその土地に合ったマイホームが期待できます。
それと、人間的なやりとりで仕事が進むのでお互いの性格が分れば、細かい注文や特別なサービスも期待できると思って大丈夫です。


ただ、昔の職人気質の工務店だとあなたの希望が通らないこともあるので注意が必要です。
知り合いが、その兄の紹介で地元工務店にお願いしたらしいのですが、間取りプランなどなかなか想うようにしてくれず
もう嫌になったと言っていました。


「わかったよ、藤井さん。じゃあ、どんな工務店に頼んだらいいんだよ??」
と言う声が聞こえた気がしましたので・・・

遠慮がちにお答えします。。。

壁の位置について頂いた質問

先週は「日本は世界有数の地震国だから」でした。
1Fと2Fの壁の位置を出来るだけ揃えようとしていますか?
えっ!していない!?
そりゃまた、何故??


今週は「壁の位置について頂いた質問」を、
公開したいと思います。


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文略・・・・・・・・教えてください。

窓をそろえたいのですが、筋交いがあるので
そろいません。
何かいい方法はありませんか?
特にいい方法とは言えませんが・・・